Persianas bajas en el Centro: entre la liquidación y el éxodo a los barrios

Los corredores comerciales históricos de la Ciudad -calle 8, 12 o diagonal 80, por nombrar algunos- no logran salir a flote ante la asfixia de la crisis del consumo. En un escenario marcado por ventas bajas y deudas insoslayables -servicios, pago de sueldos, abono de alquiler- locales platenses levantan la persiana para subsistir, aunque cada vez son menos.

Según la Cámara Argentina de Comercio y Servicios, durante enero y febrero, se registró un alza del 180 por ciento de locales inactivos en relación al mismo periodo de 2025. Eso es, 16 comercios más que se perdieron con respecto a 2025. Y no es todo: “algunos aguanaron hasta estos días y ya cierran”, avisó ayer un dirigente del área.

¿Un ejemplo concreto? En calle 49 entre 8 y 9, tres negocios exhiben en sus vidrieras una sentencia lapidaria: liquidación por cierre.

En este marco, martilleros de la Ciudad advirtieron un crecimiento importante de la vacancia comercial cuyos rubros “indumentaria”, “electrodomésticos” o “artículos para el hogar” son los más afectados. Pero ojo, los otros sectores también como la “gastronomía” o “tiendas de electrónica”, se sostienen estables pero “con márgenes más ajustados”, señaló Mariana Valverde, martillera de la Ciudad.

Como variante principal al cierre, los comerciantes buscan pagar menos para levantar la persiana. Así, la migración a la periferia es una de las salidas: el alquiler puede valer hasta tres veces menos.

En tanto, referentes comerciales como Valentín Gilitchensky, de la Federación de Empresarios de La Plata (Felp) e integrante de la Asociación Comercial de Calle 8 y adyacencias, y Diego Piancazzo, gerente de la Cámara de Comercio e Industria de La Plata, advirtieron cierres masivos y todos los ingredientes dado para una “tormenta perfecta”.

LE PUEDE INTERESAR

Cuáles son las facultades de la UNLP en las que aún no se eligieron decanos

LE PUEDE INTERESAR

$4.000.000: crece el pozo del Cartonazo a la espera de nuevos ganadores

Locales: cierre y migración

Con la cautela habitual, martilleros de la Ciudad confirmaron el aumento de la vacancia de los locales e hicieron una radiografía del fenómeno.

“Empezamos a detectar algunas señales tempranas de tensión: retraso en pago de expensas en locales dentro de edificios o galerías, por ejemplo”, describió Valverde y añadió: “En La Plata, se percibe un proceso de ajuste en el comercio minorista donde algunos rubros muestras más fragilidad que otros y el mercado inmobiliario comercial empieza a reflejar esas tensiones de manera gradual”.

Mirta Libera, también martillera local, dijo: “Estimamos que hay un nivel de vacancia de locales del 10 % de la oferta y en algunos corredores principales de mayor costo de alquileres, se han desocupado o mudado y el porcentaje aumentó ligeramente”.

En tanto, Gisela Agostinelli, martillera de la Ciudad, aseguró que “se incrementó la cantidad de locales vacíos desde comienzo del 2026. Las personas están más cautelosas en el consumo en un montón de rubros y eso no ayuda al buen funcionamiento y al mantenimiento de los locales activos” y sentenció: “Los costos fijos y la baja en el consumo son los problemas principales. Entonces cierran locales en zonas céntricas y se mudan a barrios”.

Según la agente inmobiliaria, la diferencia de alquiler entre la periferia y el centro “es bastante. La ubicación es un factor determinante. Un local en el centro vale $1.500.000 mientras que ubicado en la periferia, puede bajar su valor a $500.000 aproximadamente”.

Así, tanto La Loma, Los Hornos, Gonnet, Gorina como las avenidas 520, 7 ó 13 por fuera de las adyacencias céntricas, son polos comerciales en potencia. “Se busca zonas periféricas con alta circulación peatonal y vehicular, y menor costo de alquiler”, cerró Agostinelli.

Ventas, a la baja

Para Gilitchensky, las ventas en los principales motores comerciales de la Ciudad están “a la baja, en valores históricos; iguales o por debajo de los números de pandemia o 2001”, advirtió. “Aunque haya productos importados y bajen los precios, la gente no compra porque no le alcanza el sueldo”, añadió. Según el dirigente, hay muchos locales que están cerrando y otros que “intentan subsistir. No hay despidos pero no hay toma de empleados. ¿Ganancias? Nadie las tiene”, cerró.

Piancazzo, en tanto, advirtió: “Hay pequeños comercios que eligen cambiar de rubro o cerrar y vender de otra manera, de forma online. Las ventas están caídas”.

Asimismo, en números oficiales, según la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (Came), las ventas minoristas pyme cayeron un 5,6 por ciento en febrero en valores interanuales. En sintonía con lo relatado por los referentes comerciales de la Ciudad, los rubros “textil e indumentaria” y “bazar, decoración, textiles de hogar y muebles” fueron los más afectados según la Came.